Doppelhaushälfte am Stadtrand von Riesa in ruhiger Lage
Doppelhaushälfte for sale
01591 Riesa
- Objekt-Nr.
- 5083#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57 inkl. USt.
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 567 m²
- Kellerfläche
- ca. 45 m²
- Dachbodenfläche
- ca. 20 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 2
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 1936
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 323 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936. Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist hälftig ausgebaut. Die andere Hälfte ist aktuell Boden und kann zusätzlich zu Wohnfläche ausgebaut werden. Aus Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Teil des Dachgeschosses ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 110 m², sowie ca. 20 m² Nutzfläche im Boden.
Die beiden Etagen sind räumlich Baugleich und dienten in der Vergangenheit als zwei separate Wohnungen. Die Nutzung beide Etagen als Einfamilienhaus ist problemlos möglich. Dafür steht Ihnen ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche im EG zur Verfügung, sowie je eine separate Toilette auf jeder Etage.
Auf dem ca. 570 m2 großen Grundstück, befindet sich zusätzlich ein Schuppen, der sich hervorragend als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartenmöbel eignet. Die große Grünfläche hinter dem Haus bietet Kindern ausreichend Platz zum rumtollen. Unmittelbar hinter dem Grundstück befindet sich ein Garagenhof. Hier lassen sich je nach Verfügbarkeit, Garagen anmieten.
– ca. 110 m² Wohnfläche
– ca. 570 m² Grundstück
– Fenster- Kunststoff Doppelverglasung mit Rollläden
– Gas- Zentralheizung
– Bad mit Dusche- barrierefrei
– Jeweils ein separates WC/ Etage
– Zufahrt zum Grundstück
– Ausbaufähiger Dachboden
Die Doppelhaushälfte ist äußerlich in einem guten Zustand. Im Innenraum sind verschiedene Renovierungsarbeiten notwendig.
Weitere Informationen, sowie Bilder oder Dokumente erhalten Sie gern auf Anfrage als ausführliches Exposé.
Senden Sie uns dazu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Die Immobilie befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum Riesa entfernt und ist umgeben von Reihen- und Einfamilienhäusern.
In nur wenigen Minuten, erreichen Sie die umliegenden Supermärkte, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Banken sowie die Grundschule und zwei Kindergärten.
Fußläufig befindet sich die Bushaltestelle des Verkehrsverbandes Oberelbe. Von hier aus dauert die Fahrt ins Zentrum oder zum Bahnhof von Riesa ca. 15 Minuten.
Die nahegelegenen Bundesstraßen B169, B182, B98, B6 bieten eine hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen und dienen als Zubringer der Autobahnen A14, A13 und A4.
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Intercity und Nahverkehrsanschluss. So erreichen sie beispielsweise die Flughäfen Leipzig und Dresden, problemlos ohne Auto.
Auch kulturell hat die Sportstadt Riesa einiges zu bieten. Zahlreiche Veranstaltungen finden in der Sachsenarena statt. Neben Boxen und Eishockey, lockt die Arena auch Konzertbesucher an. Auch über ein Kino, verschiedene Museen sowie ein Hallenbad verfügt Riesa, die Stadt an der Elbe.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.