Immobilienbewertung in Leipzig und Umgebung





Im Rahmen eines erfolgreichen Immobilienverkaufs darf sie auf keinen Fall fehlen – die fachgerechte Immobilienbewertung. Wenn Sie im Rahmen einer Wertermittlung den aktuellen Marktwert Ihres Objekts bestimmen lassen, können Sie für den Immobilienverkauf auch einen adäquaten Verkaufspreis festlegen. Bei TINORÖßNER Immobilien kennen wir den Immobilienmarkt in Leipzig und in ganz Sachsen genau. Gerne unterstützen wir Sie mit unseren vielfältigen Leistungen rund um die Immobilienbewertung und beraten Sie freundlich und zuvorkommend. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt, wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder ein Erbe antreten möchten.

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Immobilienbewertung in Leipzig. Immobilienreihe mit Makler Logo

Die Vorteile einer professionellen Immobilienbewertung

Eine fachgerechte Bewertung Ihrer Immobilien hat eine Vielzahl an Vorteilen für Sie. Dazu gehören:
  • Solide Basis für einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf
  • Kalkulation des Werts unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren
  • Sicherheit, dass man das Objekt nicht zu günstig anbietet.

Eine Immobilienbewertung kann von Maklern und Maklerinnen vorgenommen werden. Ein Gutachten wird hingegen nur von zertifizierten und geprüften Sachverständigen durchgeführt und ist stets kostenpflichtig. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Ihre Immobilie in Leipzig und Umgebung bewerten lassen möchten. So können Sie völlig unkompliziert von den Vorteilen der Immobilienbewertung profitieren.
Kalkulation einer Immobilie am Laptop für eine Immobilienbewertung
  • ➤ Lage des Objekts
  • ➤ Zustand
  • ➤ Baujahr
  • ➤ Typ des Objekts
  • ➤ Ausstattung

Zudem müssen auch Angebot und Nachfrage berücksichtigt werden. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie und das absolut kostenlos und unverbindlich. Senden Sie uns die relevanten Unterlagen vorab zu, oder treten Sie mit uns im ersten Schritt in Kontakt und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Immobilienbewertung.

  • ➤ Grundrisse
  • ➤ Baubeschreibungen
  • ➤ Lageplan
  • ➤ Übersicht über Modernisierung der letzten 10 Jahre
  • ➤ Wohnflächenberechnung

Kostenlose Immobilienbewertung vom Profi

Vertrauen Sie auf eine fachgerechte Immobilienbewertung vom Profi. Wir bieten Ihnen die Durchführung kostenlos und unverbindlich an. So legen Sie garantiert einen soliden Grundstein für die erfolgreiche Vermarktung Ihres Objekts.
Immobilienmakler Tino Rößner

Energieausweis erstellen lassen

Der Energieausweis spielt für den Immobilienverkauf eine immer wichtigere Rolle. Schließlich steigen auch die Nebenkosten für Immobilien in Leipzig durch die hohen Energiekosten enorm. Sollten Sie noch keinen Energieausweis vorliegen haben, unterstützen wir Sie gern bei der Erstellung. Sprechen Sie uns an, wenn Sie die Ausstellung des Dokuments wünschen.
Energieausweis mit Mehrfamilienhäusern im Hintergrund
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  • Vergleichswertverfahren: Bei dieser Methode wird der Wert einer Immobilie anhand von Vergleichsobjekten ermittelt, die kürzlich in derselben oder einer ähnlichen Lage verkauft wurden. Dabei werden Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie berücksichtigt.
  • Ertragswertverfahren: Diese Methode wird oft bei vermieteten Immobilien angewendet. Der Wert wird anhand der zu erwartenden Mieteinnahmen und der Betriebskosten berechnet. Der Kapitalisierungsfaktor spiegelt das Verhältnis zwischen erwartetem Ertrag und Kaufpreis wider.
  • Sachwertverfahren: Hierbei wird der Wert einer Immobilie anhand der Baukosten und des Bodenwerts ermittelt. Diese Methode eignet sich besonders für Neubauten oder wenn keine vergleichbaren Verkaufsdaten verfügbar sind.
  • Lage: Die Lage der Immobilie ist ein entscheidender Faktor für ihren Wert. In Leipzig können verschiedene Stadtteile und Viertel unterschiedliche Preisniveaus haben, abhängig von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und anderen wichtigen Infrastrukturen.
  • Größe und Zustand: Die Gesamtfläche der Immobilie und die Anzahl der Zimmer und Bäder beeinflussen den Wert. Ebenso spielt der bauliche Zustand eine Rolle. Wenn Renovierungen oder Reparaturen notwendig sind, sinkt der Preis.
  • Ausstattung und Qualität: Die Qualität der Baumaterialien, die Art der Innenausstattung, die Energieeffizienz und moderne Annehmlichkeiten wie Bodenheizung, Klimaanlage und Smart-Home-Technologie können den Wert positiv beeinflussen.
  • Marktentwicklung: Die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Leipzig und die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung können den Immobilienwert beeinflussen. Angebot und Nachfrage sind hierbei besonders wichtig.
  • Gesamteindruck
  • Baulicher Zustand sowie eventuelle Schäden oder Reparaturbedarf
  • Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen bzw. Modernisierungen
  • Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
  • Nutzbarkeit und Funktionalität, z. B. Anzahl und Anordnung der Räume
  • Lage

Als Immobilienmakler ist TINORÖßNER Immobilien für Eigentümer sowie Eigentümerinnen da, um Immobiliengeschäfte professionell, diskret und schnell voranzutreiben. Dabei übernimmt unser Expertenteam die Immobilienbewertung, bietet Unterstützung beim Immobilienverkauf und sorgt für eine schnelle Vermietung von Immobilien.

Unser Immobilienbüro befindet sich zentral in Leipzig, direkt neben dem großen Leipziger Zoo. Durch die Lage im Stadtbezirk Mitte hat das Team von Tino Rößner die beste Anbindung. Immobilien können von uns schnell und unkompliziert erreicht werden, sodass die Besichtigungstermine reibungslos ablaufen. Wer uns in unserem Büro besuchen möchte, kann dies wunderbar mit einem Zoobesuch oder dem Schlendern durch das Bach-Museum verbinden.

Wir sind im Landkreis Leipzig für Sie da. Dazu zählen: 

  • Bad Lausick
  • Bennewitz
  • Borsdorf
  • Brandis
  • Großpösna
  • Jesewitz
  • Markkleeberg
  • Markranstädt
  • Mügeln
  • Pegau
  • Rackwitz
  • Schkeuditz
  • Thallwitz
  • Torgau
  • Wurzen
  • Zwenkau
Kartographie Karte Leipziger Land