Ihr Traum vom Wohnen am Stadtrand von Leipzig
Einfamilienhaus zum Kauf
04451 Borsdorf
- Objekt-Nr.
- 5136#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
3,57% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Wohnfläche
- ca. 118 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 729 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1994
- Lage/Gebiet
- Siedlung
- Bauweise
- Massiv
- Modernisierungen
- 2022
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 150,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1994
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche fünf Zimmer, die ideal für Familien mit Kindern geeignet sind.
Das Haus vereint familienfreundliches Wohnen mit der Möglichkeit, ein komfortables Homeoffice einzurichten. Es liegt in einer ruhigen Siedlung und besticht durch ein traumhaftes Grundstück von ca. 729 m² am Feldrand, dass Ihnen einen unverbauten Blick, sowie einen schönen alten Baumbestand bietet. Hier finden Kinder viel Platz zum Austoben, während Sie sich in Ihrer persönlichen Wohlfühloase entspannen können. Zusätzlich bietet das Anwesen ein Carport für zwei Fahrzeuge.
Eine perfekte Anbindung an die City von Leipzig wird durch regelmäßige S-Bahn Verbindungen gewährleistet. Genießen Sie den Feierabend in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
– Neubau aus 1994
– Gas- Brennwerttherme aus 2022
– ca. 729 m² Grundstück mit Baumbestand
– unverbauter Blick auf ein Feld hinter dem Haus
– Wohlfühloase mit viel Grünfläche, Beeten, kleiner Teich
– ca. 118 m² Wohnfläche
– 5 geräumige Zimmer- für Kinder und Homeoffice
– Bad mit Wanne und Dusche, Gäste- WC mit Dusche
– Geräumige Küche, Hauswirtschaftsraum
– Helles Wohnzimmer mit Erker und Terrassenzugang
– Terrassenüberdachung
– Rollläden elektrisch
– Doppelcarport mit Schuppen
Wenn Sie neugierig geworden sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause näher kennenzulernen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben
(Anschrift, Rufnummer, E-Mail) beantworten.
Panitzsch, ein Ortsteil der Gemeinde Borsdorf, liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich der Stadtgrenze von Leipzig. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre idyllische ländliche Atmosphäre, geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Bauernhöfen.
Dank der unmittelbaren Nähe zur B6 bietet Panitzsch nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum nahegelegenen Paunsdorf-Center und zum Zentrum von Leipzig, sondern auch zur Anschlussstelle Leipzig Ost der Autobahn A14. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zur A9 und A38. Der Bahnhof Borsdorf bietet regelmäßige S-Bahn Verbindungen ins Zentrum von Leipzig- und somit eine ideale Lösung um Auszugehen am Wochenende.
Panitzsch bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld für junge Familien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Sportvereine. Das Gymnasium, eine Oberschule sowie weitere Kindertagesstätten sind in Borsdorf, nur etwa zwei Kilometer entfernt. Für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs stehen in Panitzsch und Borsdorf mehrere Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien, sowie kleinere Einzelhändler zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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