Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten saniert und vermietet
Mehrfamilienhaus zum Kauf
09326 Geringswalde
- Objekt-Nr.
- 5047#EK9pb
- Käuferprovision
- 7,14
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 17.184 €
- Wohnfläche
- ca. 289 m²
- Zimmer
- 11
- Grundstücksfläche
- ca. 4.760 m²
- Etagen
- 3
- Balkone
- 3
- Baujahr
- 1919
- Zustand
- voll saniert
- Lage/Gebiet
- Ortslage
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2018
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 136,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1919
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht dieses attraktive Anlageobjekt im Stil einer ehemaligen Fabrikanten-Villa mit fünf Wohneinheiten.
Das freistehende und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1919 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 4400 m² großem Grundstück.
Im Jahr 1993 wurde das Objekt einer Komplettsanierung unterzogen. Bis heute wurden anfallende Instandhaltungsarbeiten konsequent umgesetzt.
So wurden unteranderem zwei Wohneinheiten 2018 komplett renoviert und mit Einbauküchen ink. Elektrogeräten ausgestattet.Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2021 renoviert. Die fünf praktisch geschnittenen Wohnungen bieten eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 289 m². Zusätzlich befinden sich vier vermietete Garagen auf dem Grundstück.
-EG: ca. 95 m², 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Wintergarten, separater Hauseingang, vermietet ab 01.07.2022
-1.OG rechts: ca. 54 m² 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Balkone/Wintergarten, vermietet seit 2003
-1.OG links: ca. 46 m², 2 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne, Balkon/Wintergarten, letzte Renovierung 2018, vermietet
-2.OG rechts: ca. 51 m², 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, letzte Renovierung 2013, vermietet
-2.OG links: ca. 43 m², 2 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne, letzte Renovierung 2018, vermietet
Mietaufstellungen, sowie weitere Innenaufnahmen erhalten Sie gern auf Anfrage. Senden Sie uns dazu bitte Ihre vollständigen Kotaktdaten, inkl.Telefonnummer.
Geringswalde mit seinen ca. 4500 Einwohnern liegt inmitten des Städtedreiecks Leipzig, Chemnitz und Dresden. Umliegende Städte sind Mittweida, Waldheim und Rochlitz, diese bieten eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig der Immobilie befinden sich Supermärkte, Ärzte, ein Kindergarten, sowie eine Volksbank und eine Sparkasse.
Auch kulturell hat die Region einige Highlights zu bieten. Beliebte Ausflugsziele sind die Burg Kriebstein, die Talsperre Kriebstein, die Seebühne, Schloss Rochlitz und das Raumfahrtmuseum Mittweida.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 175. Richtung Westen führt diese über die Stadt Rochlitz zur Anschlussstelle der A72.(Chemnitz–Leipzig). Aus östlicher Richtung ist Geringswalde ebenfalls über die B 175 über die Anschlussstellen Döbeln Ost und Leisnig der A14 (Leipzig–Dresden) erreichbar.
Tägliche Busverbindungen bestehen nach Rochlitz, Geithain, Waldheim und Mittweida.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.