Wohnen in Seenähe: Familienidylle mit Charme und Potenzial
Doppelhaushälfte zum Kauf
04575 Neukieritzsch
- Objekt-Nr.
- 5306#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
3,57% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 530 m²
- Etagen
- 1
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1932
- Lage/Gebiet
- Siedlung
- Bauweise
- Massiv
- Denkmalschutz
- Nein
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2012
- Einliegerwohnung vorhanden
- Nein
- Vermietet
- Nein
- Barrierefrei
- Nein
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Energieausweis
- Baujahr
- 1932
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 235,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich inmitten der reizvollen Leipziger Neuseenlandschaft, in einer gewachsenen Wohnsiedlung aus den 1930er-Jahren am ruhigen Ortsrand von Neukieritzsch.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer und bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Küche – der zentrale Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss sorgt insbesondere bei großen Familien für zusätzlichen Komfort und einen entspannten Start in den Tag. Die Zimmer im Dachgeschoss verfügen über Dachgauben, die für ein angenehmes Raumgefühl und zusätzliche Stellfläche sorgen. Darüber hinaus steht ein Spitzboden zur Verfügung, der bei Bedarf ausgebaut werden kann und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein Hauwirtschaftsraum sowie der Teilkeller.
Das etwa 530 m² große Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Klettergerüst, Trampolin oder sogar ein Pool finden hier problemlos Platz. Für gesellige Stunden steht ein massiv errichteter Partyraum mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung. Dieser eignet sich hervorragend für Familienfeiern, Geburtstage oder als Treffpunkt für Freunde und Vereine. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Holzlager für die Versorgung des Kamins.
Ein großzügiger, gemauerter Carport mit integriertem Schuppen bildet die Grundstücksgrenze und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Ergänzt wird das Grundstück durch eine zusätzliche Gartenfläche von ca. 166 m², die von der Gemeinde Neukieritzsch als Pachtfläche zur Verfügung gestellt wird und vom neuen Eigentümer übernommen werden kann. Die jährliche Pacht beträgt lediglich 24,85 Euro.
– 4 Zimmer, große Küche
– 2 Badezimmer, Wanne/ Dusche
– ca. 120 m² Wohnfläche
– Teilunterkellert
– Gas- Brennwerttherme 2012
– Dach gedämmt
– Ausbaufähiger Spitzboden
– Garage/ Carport mit Schuppengebäude
– Partyraum- voll ausgestattet
– große Grünfläche für Kinder
– Gartenbereich
– Baumbestand
– ruhige Lage
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Die Gemeinde Neukieritzsch im Herzen des Leipziger Neuseenlands mit rund 7.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Leipzig und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Seenlandschaften. Insbesondere der nahegelegene Ortsteil Kahnsdorf mit seiner direkten Lage am Hainer See hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort entwickelt. Weitere attraktive Erholungsziele in der Umgebung sind der Zwenkauer See, der Störmthaler See sowie der Haselbacher See.
Der Ort selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine ärztliche und medizinische Versorgung sowie über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Die nur etwa neun Kilometer entfernte Große Kreisstadt Borna ergänzt das Angebot ideal durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche gastronomische Angebote.
Neukieritzsch verfügt über eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und bietet insbesondere für Pendler attraktive Standortvorteile. Über den Bahnhof Neukieritzsch bestehen direkte Bahnverbindungen nach Leipzig, Borna und Altenburg. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an die Bundesstraße B176 ein zügiges Erreichen der Autobahnen A72 und A38 sowie der weiterführenden A9 und A14.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.