***Renoviert, sofort bezugsfertig- Selbstnutzung oder Neuvermietung***
Etagenwohnung zum Kauf
04442 Zwenkau
- Objekt-Nr.
- 5304#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Hausgeld
- 238 €
- Wohnfläche
- ca. 47,2 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- gepflegt
- Denkmalschutz
- Nein
- Unterkellert
- Ja
- Vermietet
- Nein
- Bad mit
- Wanne
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1997
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 90,0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
In ruhiger Lage am Ortsrand von Zwenkau entstand im Jahr 1997 diese kleine, aber feine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern und insgesamt sechs Eingängen.
Zum Verkauf steht diese frisch renovierte und sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,15 Quadratmetern Wohnfläche im 1. Obergeschoss.
Der moderne Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, die lediglich durch eine Glastür abgetrennt ist und so den Charme einer offenen Küche vermittelt. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon rundet den Wohnbereich ideal ab.
Neben einem separaten Flur und Schlafzimmer verfügt die praktisch geschnittene Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz direkt vorm Haus zugeordnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 238,00 € inklusive 50,00 € Instandhaltungsrücklage. Für Selbstnutzer sind somit alle Nebenkosten, Heizung-Warmwasser, Hausmeister, Verwaltung usw. im Hausgeld inbegriffen.
Bei Vermietung sind monatlich ca. 98,27 € nicht umlagefähig. Die durchschnittliche Kaltmiete in Zwenkau beträgt ca. 8,13 € / Quadratmeter (IS24).
– 2 Zimmer, Küche, Bad
– Frisch gemalert
– Ca.47,15 Quadratmeter
– Großer Westbalkon
– Lamminatböden
– Stellplatz direkt vorm Haus
– Eigenes Kellerabteil
– Ruhige Lage, Nahe Zwenkauer See
– Gepflegtes Objekt
– Sofort bezugsfertig
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Zwenkau, die idyllische aber lebhafte Kleinstadt inmitten des Leipziger Neuseenlandes, liegt rund 15 km südlich von Leipzig, unmittelbar am Zwenkauer See.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an die regionalen und überregionalen Straßenverkehrswege.
So erreichen Sie über die Bundesstraßen B2, B95 und B186 nicht nur die Städte Leipzig, Gera und Chemnitz, sondern auch die nahe gelegenen Autobahnen A38 (Göttingen-Leipzig), A9 (Berlin-München), A72 (Hof-Leipzig).
Der ÖPNV bietet zahlreiche Verbindungen in die umliegenden Gemeinden des Landkreises. Mit der Regionalbahn im Ortsteil Großdalzig, sowie der S-Bahn in Gaschwitz erreichen Sie das Zentrum von Leipzig autofrei. Neben Supermärkten und Discountern, verfügt Zwenkau über eine Vielzahl an Einzelhändlern wie, Bäckerei, Fleischerei, Optiker, Obst- und Gemüsemarkt, sowie Banken. Die Grundschule, das Gymnasium sowie Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.