Klein starten, langfristig profitieren: Ihre erste vermietete ETW
Etagenwohnung zum Kauf
04651 Bad Lausick
- Objekt-Nr.
- 5297#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
3,57% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 35.000 €
- Hausgeld
- 126,77 €
- Wohnfläche
- ca. 35 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 3
- Etagen
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- gepflegt
- Denkmalschutz
- Nein
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 1995
- Rollstuhlgerecht
- Nein
- Bad mit
- Dusche
Energieausweis
- Baujahr
- 1967
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 94,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die angebotene 1 Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit vielen Jahren an einen treuen Mieter vermietet, diese auch am Fortbestehen des Mietverhältnisses interessiert ist.
Der praktische Grundriss dieser Single-Wohnung, bestehend aus einem Wohn/Schlafzimmer, separater Küche, Flur sowie einem Fensterbad, misst ca. 35 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und halbhoch gefliest. Ebenso ist der Fußboden im Flur und in der Küche gefliest. Alle Wände sind mit einem Reibeputz versehen. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Waschmaschinenraum, was sich äußerst platzsparend auf die Wohnung auswirkt.
Bei der umfangreichen Sanierung in den 1990er Jahren wurde die Fassade gedämmt, die Heizung und neue Fenster eingebaut sowie die Steigleitungen für Elektrik und Sanitär ersetzt. Die Wohnanlage mit vier Eingängen wirkt sehr gepflegt und wird professionell verwaltet. Die Lage ist ruhig, in einer schönen grünen Wohnsiedlung.
Key Facts – Wirtschaftliche Angaben
• Aktuelle Nettokaltmiete p. a.: 2.160,00 €
• Hausgeld monatlich inkl. Inst.Rücklage: 126,77 €
• Davon umlagefähig: 63,50 €
• Davon nicht umlagefähig: 25,41€
• Davon Inst.Rücklage: 37,86 €
• Miete pro m²: 5,14 €
• Letzte Mieterhöhung: 01.06.2025
• Mietverhältnis seit: 01.03.2014
• Durchschnittliche Kaltmiete in Bad Lausick ca. 6,00 €/ m² (IS24)
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen, Protokolle, Hausgeld- Abrechnungen usw. erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular des Inserats und senden uns Ihre vollständigen
Kontaktdaten mit Telefonnummer. Ohne Rückrufnummer keine Antwort!
Die Kurstadt Bad Lausick mit seinen ca. 8000 Einwohnern liegt mitten im Sächsischen Burgen- und Heideland, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Colditzer Forst und gehört seit 2008 dem Landkreis Leipzig an. Bekannt ist die Stadt durch seine zahlreichen Kureinrichtungen, dem Thermalwasserbrunnen und nicht zuletzt durch das Freizeitbad Riff. Das umliegende Leipziger Neuseenland bietet hervorragend ausgebaute Rad-und Wanderwege für die aktive Freizeitgestaltung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung. In wenigen Minuten zu Fuß, erreicht man die umliegenden Supermärkte wie: Rewe, Penny und Netto. Im Stadtzentrum befinden sich Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Banken, Friseursalons und einige Einzelhändler. Bad Lausick verfügt über eine Grund- und Oberschule, sowie über mehrere Kindergärten.
Mit den Regionalbahn- Linien RB113, RE6 stehen Verbindungen nach Leipzig und Chemnitz zur Verfügung. So erreicht man das Stadtzentrum von Leipzig in ca. 25 Minuten auch ohne Auto. Durch den Ort führt die Bundestraße 176, die zur A72 Anschlussstelle Borna Nord führt und somit eine Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A 38, A9, sowie die A14. Bis zum Flughafen Leipzig/ Halle dauert die Fahrt mit dem Auto etwa 60 Minuten.
Sie sind selber Eigentümer einer Immobilie?
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und beraten Sie zu allen Themen rund um den Verkauf. Rufen Sie uns gerne dazu an. Wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.