Für Handwerker gemacht – ausbaufähiges Zuhause mit Potenzial
Doppelhaushälfte zum Kauf
04610 Meuselwitz
- Objekt-Nr.
- 5227#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
3,57% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 48.000 €
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 300 m²
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1908
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Lage/Gebiet
- Ortslage
- Bauweise
- Massiv
- Denkmalschutz
- Nein
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Vermietet
- Nein
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Zum Verkauf steht diese teilweise renovierte Doppelhaushälfte in zentraler, dennoch ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wintersdorf, einem Ortsteil von Meuselwitz.
Dank der bereits gedämmten Fassade sowie dem neu eingedeckten Dach bietet dieses geräumige Haus eine hervorragende Basis für handwerklich begabte Käufer. Die Gesamtwohnfläche von ca. 110 Quadratmetern verteilt sich auf fünf geräumige Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Zusätzliche Nutzfläche steht im teilausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde der Keller vollständig saniert und mit einem neuen Estrichboden ausgestattet. Im Jahr 2009 erhielt die Fassade ein ca. 8 cm starkes Wärmeverbundsystem. Die Gewerke Elektrik, Sanitär, Fenster und Dach wurden in den Jahren 1997 bis 2005 erneuert. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über Elektroheizkörper. Neben einer massiv gebauten Garage sowie einem praktischen Schuppengebäude steht Ihnen ein großzügiger Gartenbereich zur Verfügung, der sich ideal für den Anbau von Obst und Gemüse eignet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus mit viel Potenzial suchen und bereit sind, weitere Modernisierungen selbst umzusetzen. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld sowie die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen bilden eine gute Grundlage für ein zukünftiges, gemütliches Zuhause.
Der Energieausweis sowie Grundrisse sind beauftragt und liegen zeitnah vor.
Wenn Sie neugierig geworden sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben und Rufnummer beantworten.
Wintersdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Meuselwitz im Altenburger Land (Thüringen), verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und dem Flusslauf der Schnauder liegt der Ort auf einem sanft hügeligen Plateau, nur wenige Kilometer von der sächsischen Grenze entfernt. Die Bundesstraße B 180 sorgt für schnelle Anbindungen in alle Richtungen – z. B. nach Altenburg, Zeitz oder Leipzig.
Die kleine Gemeinde mit ca. 2300 Einwohnern, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in den nahen Kammerforst ein, während der nur wenige Kilometer entfernte Haselbacher See Möglichkeiten zum Baden und Wassersport eröffnet.
Im Ort selbst sorgen eine Grundschule, ein Kindergarten sowie vielfältige Vereinsangebote für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Sportanlagen, ein Reiterhof und kulturelle Veranstaltungen bieten Freizeitspaß für alle Altersgruppen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen stehen im benachbarten Meuselwitz zur Verfügung und sind schnell erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.