Freie! 2-Zimmer-EG-Wohnung zur Neuvermietung oder Selbstnutzung
Erdgeschoss zum Kauf
04552 Borna
- Objekt-Nr.
- 5229#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
3,57% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 68.000 €
- Hausgeld
- 264,70 €
- Wohnfläche
- ca. 64 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Siedlung
- Denkmalschutz
- Nein
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Modernisierungen
- 2000
- Vermietet
- Nein
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 132,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1956
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen, ehemaligen Bergmannssiedlung. Die Siedlung ist geprägt von zahlreichen baugleichen, kleinen Wohnhäusern aus den 1950er-Jahren und vermittelt ein familiäres, entspanntes Flair. Umgeben von idyllischem Wald ist das Stadtzentrum von Borna dennoch in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die leerstehende Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Dachboden steht den Eigentümern gemeinschaftlich als Trockenraum zur Verfügung. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine massiv gebaute Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof – nur wenige Schritte entfernt.
Das gesamte Gebäude wurde etwa 1999 umfassend saniert. Dabei wurden Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster, Dach und die Fassade erneuert bzw. gedämmt. Die einzelnen Wohnungen wurden im Zuge dessen ebenfalls vollständig modernisiert. Im Jahr 2000 erfolgte zusätzlich die Dämmung der obersten Geschossdecke. Insgesamt befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Vor einer Neuvermietung oder dem Eigenbezug empfehlen sich Maler- und Tapezierarbeiten sowie der Austausch der Bodenbeläge.
– Hausgeld monatlich 264,71 €, davon 75,55 € nicht umlagefähig
– Erdgeschoss- „Halbe Treppe“
– 2 Zimmer, ca. 64 qm Wohnfläche
– Bad mit Dusche
– Einbauküche
– Rauchmelder gemäß (SächsBO)
– Garage fußläufig
– Eigenes Kellerabteil
– Wäscheplatz, Gartenmitbenutzung
– Dachboden gemeinschaftlich nutzbar
Weiterführende Informationen, Besichtigungstermine, Protokolle usw. erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular des Inserats und senden uns Ihre vollständigen
Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Wir kontaktieren Sie zeitnah telefonisch.
Die Große Kreisstadt Borna liegt im Süden von Sachsen, rund 30 Kilometer südlich der Stadt Leipzig, eingebettet in die reizvolle Kulturlandschaft des Leipziger Neuseenlands. Mit etwa 20.000 Einwohnern zählt Borna zu den zentralen Mittelstädten im Landkreis Leipzig und übernimmt wichtige Funktionen in Verwaltung, Bildung, Versorgung und Kultur für die umliegende Region.
Borna profitiert von ihrer Nähe zur Universitätsstadt Leipzig, die über die Bundesstraße B95 sowie die Autobahnen A72 und A38 zügig erreichbar ist. Die Region gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland und verzeichnet seit Jahren einen positiven Strukturwandel, insbesondere im Zuge der Rekultivierung ehemaliger Tagebauflächen und der Entwicklung des Neuseenlands zu einer Freizeit- und Erholungsregion.
Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr, darunter die S-Bahn-Linie S6 und mehrere Regionalbahnlinien, bietet eine bequeme Anbindung an Leipzig sowie an andere Städte wie Altenburg, Chemnitz und Zwickau. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Borna verfügt über eine gut entwickelte innerstädtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Grund- und Oberschulen, sowie ein Gymnasium. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen und berufliche Schulen befinden sich in direkter Nähe.
Besonders attraktiv ist die historische Altstadt von Borna mit dem zentralen Marktplatz, der von sanierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften gesäumt wird.
Zahlreiche Sportvereine, ein Freibad, sowie diverse Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche runden das Angebot ab. Die kulturelle Szene ist durch ein engagiertes Stadt- und Kulturhaus, eine Stadtbibliothek sowie lokale Events geprägt.
Die wirtschaftliche Struktur Borna ist vielseitig: Ein wichtiger Arbeitgeber vor Ort ist das Helios Klinikum Borna, das zugleich ein medizinisches Zentrum für die gesamte Region darstellt.
Sie sind selber Eigentümer einer Immobilie?
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und beraten Sie zu allen Themen rund um den Verkauf. Rufen Sie uns gerne dazu an. Wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.