Attraktive Entwicklungsfläche für Bauträger und Projektentwickler in Weißenfels
Wohngrundstück zum Kauf
06667 Weißenfels
- Objekt-Nr.
- 5287#EK9pb
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. USt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 101.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 1.005 m²
- Grundstückslänge
- 37,5
- Lage/Gebiet
- Stadtzentrum
- Bebaubar nach
- Nachbarschaft (§34)
- verfügbar ab
- Sofort
Die derzeit als Garten- und Wochenendgrundstück genutzte Fläche liegt im Herzen von Weißenfels und umfasst ca. 1.005 m². Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur Saale.
Es handelt sich um eines der letzten noch als Gartengrundstück genutzten Areale in dieser begehrten Lage. Die umliegenden Grundstücke sind bereits mit modernen Einfamilienhäusern, überwiegend im Bungalowstil, bebaut.
Durch eine Neuaufteilung der drei bestehenden Flurstücke können zwei großzügige Baugrundstücke geschaffen werden, die sich hervorragend für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern eignen. Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. In der näheren Umgebung ist eine offene Bauweise mit Einfamilienhäusern und Bungalows prägend. Für die Umsetzung des Bauvorhabens ist der Rückbau des vorhandenen Altbestands erforderlich.
Weißenfels, eine regionale Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern im sachsen-anhaltischen Burgenlandkreis, liegt direkt an der Saale und bietet eine attraktive Mischung aus Infrastruktur, historischer Architektur und naturnaher Lebensqualität. Die Innenstadt überzeugt mit kurzen Wegen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Wochenmarkt sowie zahlreichen Cafés und gastronomischen Angeboten.
Das barocke Schloss Neu-Augustusburg, weit sichtbar über der Stadt gelegen, prägt das kulturelle Bild Weißenfels und zieht Besucher wie Einheimische gleichermaßen an. Freizeitangebot. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsstruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen. Vielfältige Sport- und Freizeitstätten, darunter Hallen, Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege entlang der Saale, bieten zusätzliche Lebensqualität.
Über den regionalen Bahnhof Weißenfels bestehen regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Halle und Naumburg. Auch das überregionale Straßennetz ist über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A38 schnell erreichbar, was Pendlern ideale Voraussetzungen bietet.
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