Rückzugsort: Geräumiges Zuhause in ruhiger, ländlicher Lage
Einfamilienhaus zum Kauf
04668 Grimma
- Objekt-Nr.
- 5146#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
3,57% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 143.700 €
- Wohnfläche
- ca. 140 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 660 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Modernisierungen
- 2017
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 245,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Befeuerungsart
- Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf stehen ca.140 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erbaut auf einem ca. 660 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Lage am Rande des historischen Ortskerns von Mutzschen. Diese großzügige Immobilie umfasst ein Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie umfangreiche Nutzflächen im Anbau. Elektrik, Heizung, Sanitäranlagen, Dach (inklusive Dachausbau) und Fenster wurden zwischen 1995 und 2000 erneuert. Das im Jahr 2017 renovierte Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine barrierefreie Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich im Obergeschoss. Über den Anbau gelangt man direkt auf das großzügige, etwas höher gelegene Grundstück. Gartenfreunde finden hier hervorragende Möglichkeiten für Anbauflächen. Auch für die Tierhaltung ist auf der weitläufigen Grünfläche ausreichend Platz vorhanden. Alternativ können Sie hier einfach die ländliche, entspannte Ruhe genießen. Grundsätzlich sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieses geräumigen Einfamilienhauses auszuschöpfen.
– 660 m² Grundstück
– ruhige Lage am Ortsrand
– kein Durchgangsverkehr
– gute Anbindung nach Leipzig über A14
– ca.140 m² Wohnfläche
– Teilkeller
– weitere Nutzflächen für Stall, Lager, Waschhaus, Werkstatt
– Einbauküche
– Nachtspeicherheizung
– Barrierefreies Badezimmer
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Weitere Bilder aus dem Innenbereich erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
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Das Haus befindet sich in Mutzschen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Grimma im Landkreis Leipzig. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sich ideal für Familien oder Ruhesuchende eignet. Der Standort am Rande des Ortskerns sorgt für eine angenehme Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Mutzschen ist geprägt durch eine ländliche und beschauliche Atmosphäre mit gewachsenen Strukturen und historischen Gebäuden, die den Charme der Region widerspiegeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben einem Discounter einige kleinere Geschäfte, ein Bäcker, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Große Kreisstadt Grimma liegt etwa 10 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B107 und die Autobahn A14 (Anschlussstelle Mutzschen) sind Städte wie Leipzig, Grimma und auch Dresden schnell erreichbar. Mutzschen wird mit der Buslinien 621,630 bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden wie Wermsdorf, Grimma, Wurzen bieten.
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