Raus aufs Land!
Einfamilienhaus zum Kauf
04651 Bad Lausick
- Objekt-Nr.
- 5133#EK9pb
- Käuferprovision
- 3,57 %
3,57% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Wohnfläche
- ca. 145 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 593 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Lage/Gebiet
- Ortslage
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2019
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 186,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Eingebettet in die idyllische Landschaft des alten Dorfkerns, wo sich weitläufige Wiesen und Felder erstrecken und das historische Herrenhaus majestätisch über den Schlosspark wacht – ein wahrer Rückzugsort in ländliche Ruhe.
Wenn Sie ein idyllisches Landleben anstreben, um dem Trubel der Großstadt zu entfliehen, sind Sie hier genau richtig.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenaufnahmen.
Wenn Sie neugierig geworden sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer, E-Mail) beantworten.
Das geräumige, voll unterkellerte Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder, verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde 2012 komplett erneuert und als separate Wohnung ausgebaut. Dabei entstanden ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, eine Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde das Dach gedämmt und neu gedeckt, Dachfenster eingebaut sowie alle übrigen Fenster im Haus ausgetauscht. Der Wohnbereich im Dachgeschoss kann nach kleinen Schönheitsreparaturen, wie dem Erneuern der Fußbodenbeläge und Malerarbeiten, sofort bezogen werden.
Das im Erdgeschoss befindliche Badezimmer mit Dusche und Wanne wurde ebenfalls 2012 neu eingebaut. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wärme und schont dabei die Heizkosten. Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss benötigen eine komplette Renovierung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2019.
Der Keller verfügt über eine Garage, die von der Straßenseite aus befahrbar ist. Durch die leichte Hanglage ist der Keller nur geringfügig im Erdreich eingelassen, sodass er im Hofbereich ebenerdig betreten werden kann. Dies bietet hervorragende Möglichkeiten für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder Ähnliches.
Die kleine Gemeinde Steinbach gehört zur Kurstadt Bad Lausick und befindet sich im südöstlichen Landkreis Leipzig, etwa 30 km vor den Toren der Stadt Leipzig.
In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie Bad Lausick, eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern, gelegen im Herzen des Sächsischen Burgen- und Heidelandes. Bekannt ist die Stadt durch ihre zahlreichen Kureinrichtungen und nicht zuletzt durch das beliebte Freizeitbad Riff. Etwa vier Kilometer westlich liegt die Stadt Kitzscher.
Bad Lausick bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Rewe, Penny und Netto stehen zur Verfügung. Im Stadtzentrum finden Sie Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Banken, Friseursalons und diverse Einzelhändler. Die Stadt verfügt über eine Grund- und Oberschule sowie mehrere Kindergärten. Auch das nahegelegene Kitzscher bietet Supermärkte, Kindertagesstätten sowie eine Oberschule.
Die Bundesstraße 176, die zur A72-Anschlussstelle Borna Nord führt, verbindet Steinbach mit den nahegelegenen Autobahnen A38, A9 und A14, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Regionen gelangen.
Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestellen der Linien 277 und 617, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten.
Mit den Regionalbahn-Linien RB113 und RE6 stehen Ihnen zudem direkte Verbindungen nach Leipzig und Chemnitz zur Verfügung. So erreichen Sie das Stadtzentrum von Leipzig in etwa 25 Minuten – auch ohne Auto.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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